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商业综合体2024
云谷·未来城市综合体
Cloud Valley · Future Urban Complex
📍 深圳 · 南山区🏗️ 大型🤝 华润置地
项目概述
云谷未来城市综合体位于深圳南山区核心地段，总建筑面积约45万平方米，是一个集高端办公、商业零售、文化体验、生态公园为一体的TOD综合体项目。
详细描述
项目以「云谷」为设计概念，通过层叠退台的建筑形态模拟自然山谷的层次感，在密集的城市环境中创造出一个立体生态空间。中央下沉广场连接地铁枢纽，形成高效便捷的TOD交通体系。立面采用参数化设计的遮阳系统，既降低能耗又形成独特的视觉识别。
关键指标
投资规模
850,000万元
用地面积
52,000㎡
建筑面积
450,000㎡
容积率
5.2
绿化率
35%
车位数
2,800个
日均客流
80,000人
业态占比
办公 45%
商业零售 25%
文化体验 15%
餐饮 10%
其他配套 5%
#综合体#商业#绿色建筑#TOD